Как правильно выбрать дом за городом?

Пандемия коронавируса привела к всплеску интереса к покупке загородной недвижимости. Ковид перелопатил жизненные ориентиры, и многие стали предпочитать работе в офисе – удаленку, а шумному мегаполису – близость к природе и чистый воздух. Но часто ожидания загородной сказки разбиваются о суровую реальность, и жизнь за городом уже перестает казаться хорошей идеей. Как не ошибиться в выборе дома: пошаговая инструкция.

1. Зачем я это делаю?

Этот вопрос нужно задать себе, чтобы понять все плюсы и минусы загородной жизни. И посмотреть, что перевесит. Причем, на каждый плюс найдется и свой минус. В этом плане хорошо помогает просмотреть ситуацию со стороны СВОТ-таблица. Расписать в четыре столбика сильные и слабые стороны переезда за город. Подумать, какие угрозы могут таить «плюсы» и какие возможности могут принести «минусы».

Например, плюсами переезда станет расширение жилой площади, свежий воздух и близость к природе, а минусами – вечные пробки на дороге и удаленность школы и работы. Большая жилплощадь – это дополнительные силы на уборку. Но удаленность от работы и школы может стать поводом сменить график работы на удаленный, а обучение – на домашнее (если вы об этом давно думали, но никак не решались).

2. Что это за место?

Место, где вы будете жизнь, нужно пристально изучить. Первым делом выяснить, какая дорога проложена к поселку, не размоет ли ее сезонными дождями, чистят ли ее от снега зимой? Самые распространенные опасности, которые может таить в себе «земельный вопрос» – это если рядом с земельным участком:

  1. трубопроводы и газопроводы;
  2. свалки, скотомогильники, кладбища;
  3. фермы, предприятия – как уже функционирующие, так и строящиеся;
  4. оживленные трассы.

Нужно выяснить, как далеко от загородного дома:

  • детсад и школа;
  • поликлиника и больница;
  • магазины.

 

3. Построить с нуля или взять готовый?

Здесь так же на помощь придет SWOT-таблица, которая поможет оценить плюсы и минусы, угрозы и опасности покупки готового жилья или строительства дома с нуля.Купить готовый дом – это быстрее и проще. Оплатил, заехал и живешь. Строительство дома своими силами может затянуться на долгие годы. Нужно понимать, что на это будет уходить огромное количество времени, сил и, что немаловажно, средств

 

4. Как потестить загородную жизнь?

Как понять, понравится ли вам жить за городом? Можно взять дом в понравившемся месте в аренду на несколько месяцев, а лучше на полгода. В идеале захватить межсезонье – весну или осень. Этого времени хватит, чтобы понять все нюансы проживания за городом.

 

5. А сколько надо земли?

Здесь нужно четко понимать, будет ли у вас на участке расти только цветы, или же вы планируете вырастить целый сад. Еще один немаловажный момент – возведение новых построек. Нужно будет учесть, что есть нормы и правила застройки. Построенная впритык к соседскому участку баня может статья причиной конфликта и даже судебных тяжб. Продумайте еще на этапе покупки земли, где и что вы хотите построить и как это расположить.

 

Смотрите так же

- Advertisement -spot_img

Актуальное