Как выбрать участок? Правила, которые должен знать каждый

Как фундамент является основой дома, так и земельный участок, на котором строится жилье — это база, от качества которой в конечном счете зависит общее качество жизни на земле.

Как правильно выбрать участок под строительство частного дома расскажет руководитель компании «Эко Строй Гарант» Фаиль Ахматханов.

Руководитель компании «ЭкоСтройГарант» Фаиль Ахматханов

Итак, вы собрались покупать землю, чтобы построить дом, и даже выбрали участок. И чисто визуально он вам очень нравится: ваши любимые размер и цвет (газона). Однако дабы обезопасить себя от неприятных сюрпризов, нужно взглянуть на ситуацию глубже. Причем, в прямом смысле — заглянуть под землю.

Убедиться в юридической чистоте сделки

На этапе выбора земельного участка и последующей покупки важно изучить все документы: относится ли земля к территории, где разрешено строительство ИЖС? Нет «подводных камней» в виде третьих лиц, которые могут впоследствии предъявить права на эту землю?

Оценить инфраструктуру и особые пожелания

Выбирая место для загородного жилья, многие клиенты сейчас ориентируются не только на цены, но и на свои особые пожелания. В числе них могут быть и близость школы или детского сада, магазинов или медицинских учреждений. А есть категория верующих покупателей, которым важна близость к дому церкви или мечети. Так, одни из клиентов нашей фирмы выбрали дом в Борисоглебске, который в 5-ти минутах ходьбы от церкви, которую они постоянно посещают.

Исключить угрозу подтопления

Высокие грунтовые воды, близость рек, которые по весне выходят из берегов, — все это с наступлением паводка грозит превратить поселок в Венецию. Если же риск подтопления не пугает, то нужно учитывать этот факт уже при проектировании дома и возведении фундамента.

Проверить наличие коммуникаций

Побег из города, как правило, все же не подразумевает отказ от благ цивилизации. И отсутствие электричества и газа, подведенных к понравившемуся земельному участку, может стать неприятным сюрпризом. Прокладка коммуникаций — это долгое, хлопотное, а главное затратное мероприятие. Проще присмотреть другой, уже обустроенный с точки зрения коммуникаций участок.

Оценить качество дорожного покрытия

Если летом грунтовая дорога кажется вполне себе сносной для езды, то, поверьте, в период межсезонья вы взглянете на нее совсем другими глазами. Размытая дождями дорога к некогда столь желанному дому за городом может испортить настроение даже хроническому оптимисту. И не стоит верить обещаниям застройщика, что, мол, дорога вот-вот будет. Нет ничего более постоянного, чем временные неудобства.

Оценить время на дорогу и ее загрузку

Итак, вы выбрали участок, где есть все коммуникации, к нему ведет идеально ровная дорога, но … стоит он в чистом поле. Или в лесу. Да, это большой плюс с точки зрения чистоты воздуха, экологичности. Однако с позиции инфраструктуры все уже не так радужно. Если в семье есть (или планируются) дети, то обязательно нужно продумать, как их возить их к врачу, в детские сады и школы. И если поход в поликлинику — это, как правило, разовое и редкое событие, то на учебу и в сад дети ездят регулярно — как взрослые на работу. Бич поселков — это многочасовые пробки утром на въезде, а вечером на выезде из города. Этот факт необходимо учитывать, выбирая место под строительство частного дома.

Познакомиться с соседями

Часто этот момент упускается при выборе участка или дома. Проблема всплывает позже, когда выясняется, что с соседями у вас критически не совпадают биоритмы, взгляды на жизнь и устройство быта. Яблоком раздора могут стать как шумные посиделки, так и постройки, возводимые в непосредственной близости от участка соседей.

О компании:

«Эко Строй Гарант»

Работает с 2004 года и за это время достигла лидерских позиций на рынке строительных услуг Татарстана и за его пределами.

Наш приоритет – это качество, за которым стоит команда профессионалов.Для Вас в нашей компании всегда есть пространство для выбора мы учитываем все ваши пожелания на каждом этапе строительства.

Сайт — https://es-garant.com/
Инстаграм: https://www.instagram.com/eco_stroy_garant/

Смотрите так же

- Advertisement -spot_img

Актуальное