Самые дорогие этапы строительства дома. Разбор типовой сметы

Как показывает практика, если правильно составить смету на строительство, то можно избежать непредвиденных расходов. О том, какие позиции в смете наиболее затратные и на чем можно сэкономить во время строительства дома, расскажет руководитель компании «Ханский дом» Ильяс Гимадов.

Как показывает практика, если правильно составить смету на строительство, то можно избежать непредвиденных расходов. О том, какие позиции в смете наиболее затратные и на чем можно сэкономить во время строительства дома, расскажет руководитель компании «Ханский дом» Ильяс Гимадов.

Смета на строительство представляет собой предварительный подсчёт всех необходимых для реализации объекта финансовых затрат. Зачастую речь о следующих расходных статьях:

• цены на стройматериалы;
• стоимость работ для оплаты труда специалистов;
• расходы, связанные с доставкой и транспортировкой стройматериалов;
• сопутствующие накладные расходы.Основа сметы является простой математикой: единицу строительного материала умножают на их необходимое количество. В итоге можно получить обобщенную стоимость. Главная сложность не в расчётах, а в том, чтобы учесть в указанной таблице все необходимо для реализации объекта.

Составление сметы – алгоритм действий

Главная задача – определиться с последовательностью работ, которые необходимо будет выполнить для реализации объекта. Это позволит получить объективную оценку ходу строительных работ. В обязательном порядке обозначаются сроки и продолжительность мероприятий. Не менее ответственный аспект – учесть в плане технологические перерывы, необходимые для застывания стяжек, бетонных перекрытий. В подготовленном плане можно предусмотреть перечень работ, которые можно будет выполнить собственноручно и те, для которых придется нанимать специалистов.

Ключевые пункты плана:
• заливка фундамента и подготовка основания под будущий дом;
 сооружение «коробки»: перекрытий, несущих стен;
 сооружение кровли и устройства дымохода;
 монтаж лестниц, дверных и оконных проемов;
 подвод средств коммуникаций;
 внешние и внутренние отделочные работы.

«Самые дорогие работы в строительстве — это фундамент, стены и кровля. А самыми бюджетными статьями сметы в разрезе всего строительства считаются предчистовая отделка, оконные изделия и внутренние инженерные сети. Затраты на окна, конечно, индивидуальны и зависят от размеров оконных конструкций», — рассказывает Ильяс Гимадов.

На чем НЕЛЬЗЯ экономить?

Экономить нежелательно в принципе, но если дело касается возведения конструктивных элементов дома — то здесь попытки выгадать, сберечь копейку могут сыграть злую шутку.

Категорически нельзя экономить на фундаменте, на стеновой кладке и на кровле. Это вопрос безопасности проживания в частном доме. Важно запомнить правило: нельзя экономить на том, что будет спрятано и скрыто от глаз — это потом уже не переделать. Потому эти работы должны делаться на совесть.

На чем МОЖНО экономить?

Сэкономить можно на покупке фасадных материалов. Например, в смету можно заложить кирпич за 20 рублей, а можно за 50. Понятно, что во втором случае расходы существенно вырастут.

Для экономии можно выбрать бюджетные материалы для настила кровли. Это финишный материал строительства, который больше отвечает за визуальное восприятие и меньше влияет на качество кровли. При желании клиента, на этой позиции можно сэкономить.

Совмещение этапов строительства также поможет сэкономить. К примеру, клиент планирует построить сначала дом, а после террасу. Если совместить две стройки, то можно избежать трат. Выполнить монолитное перекрытие для террасы в купе с другими монолитными работами по дому будет проще и в разы дешевле.

Можно ли составить смету самому?

При отсутствии опыта в строительстве, составить правильно смету на строительство дома довольно сложно. Можно не учесть кратность фачек поддонных элементов, забыть про утеплитель, который прячется в перемычки, и прочие нюансы.

Составление сметы упроститься в разы, если делегировать соответствующие работы профессионалам своего дела.

Для упрощения работ можно использовать также специальные строительные калькуляторы – программы, которые осуществляют подсчёт материалов, исходя из характеристик и параметров загородного дома.


 

Информация о компании

Компания «Ханский Дом» – одна из крупнейших строительных компаний Татарстана в сфере загородной недвижимости. Фирма строит дома из экологически чистых материалов, соблюдая строительные нормы. Помогает получить всю необходимую разрешительную документацию, освобождает клиентов от лишней траты времени на бюрократию. Гарантом качества домов является то, что сотрудники «Ханского Дома» строят их, как для себя, сами проживая в идентичных по качеству домах.

Сайт: https://ханский-дом.рф/
Инстаграм: https://www.instagram.com/hanskiy.dom/

Смотрите так же

- Advertisement -spot_img

Актуальное